Hermelinsgatan 25

Välkommen till denna unika bostad i två plan med en total yta om hela 157 kvm (92 kvm boarea + 65 kvm biarea). Här finns vackra detaljer så som kök i Shakerstil, kakelugn och trägolv. Välkommen till ett trivsamt och karaktärsfullt hem där äldre charm möter moderna bekvämligheter. Här erbjuds en smakfullt renoverad bostad med generösa sociala ytor och två kaklade badrum. Förutom sovrummet i entréplan finns två inredda disponibla utrymmen i källarplanet som av nuvarande ägare nyttjas som sovrum. Redan i entrén möts du av bostadens härliga karaktär. Hallen har synlig murstock, klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för ytterkläder och ett mindre förråd/klädkammare i den inre hallen. Köket från Pitekök är smakfullt inrett i tidlös Shakerstil med ljusgrå luckor, eleganta stenbänkskivor och genomtänkta detaljer som platsbyggd sittbänk vid fönstret. Köket är fullt utrustat och öppnar upp mot den rymliga matplatsen. Den vackra kakelugnen är ett vackert inslag i rummet. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två fönster och gott om plats för både större soffgrupp och övrigt möblemang. Genomgående trägolv i kök och vardagsrum samt ljusa ytskikt och vackra listverk skapar en harmonisk helhet mellan sällskapsytorna. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum i grå toner. Sovrummet har hel vägg med gardeorber för god förvaring. Källarplanet erbjuder ytterligare ett kaklat badrum i tidlöst utförande med marmorinspirerat klinkergolv och vitt kakel i duschdelen. Här nere finns också två inredda disponibla utrymmen som används som sovrum. Mellan rummen finns en praktisk walk-in-closet med garderobsinredning, och utöver detta finns förråd invid trappen. Det här är ett hem för dig som söker ett större centralt boende och uppskattar charmiga detaljer och husets 20-talskaraktär. Villakänsla där du parkerar intill huset som även har liten trädgård, gräsmatta och altan. En bostad som behöver upplevas på plats! HSB Brf Hermelinen är en gemytlig mindre förening med 6 lägenheter i byggnad uppförd 1924. En parkeringsplats finns till varje lägenhet och gemensamma uteplatser finns i form av altan och inglasad terrass. I föreningens källare finns gemensam tvättstuga samt bastu. Låg nettoskuldsättning! Föreningen har ett centralt läge nära busstationen och centrum. Varmt välkommen med din intresseanmälan för denna kommande försäljning! I föreningen är lägenheten registrerad som 4 rok med en boarea om 137 kvm. De två inredda utrymmena som återfinns i källarplanet uppfyller dock inte Lantmäteriets föreskrifter för att räknas som bostadsrum då de är belägna i källaren. Bostaden disponeras därför praktiskt som 2 rok med två inredda disponibla utrymmen i källaren. Uppgifter om boarea och biarea kommer från säljaren, är bo- och biarean av stor betydelse för köparen bör en egen uppmätning vidtas. - Entréplan - Här välkomnas du av en charmig hall med synlig murstock, klinkergolv och vita väggar. Här finns hatthylla och utrymme för nättare hallmöblemang. Mindre förråd/klädkammare finns i den inre hallen nära trappen. - Kök & matplats - Sobert och stilfullt kök från Pitekök 2021, i Shakerstil och ett utförande som väl passar husets ålder. Luckorna har en ljust grå kulör och de vackra bänkskivorna är i sten. Infälld belysning under köksskåpen är en fin detalj, så även den platsbyggda sittbänken under fönstret. Full maskinell utrustning i form av fullhöjds kyl och frys, spis med induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin (vitvaror från 2021 förutom kyl , frys och spis från 2017). Intill köket finns den väl tilltagna matplatsen där du kan duka för många och den vackra kakelugnen är ett smycke i rummet (går ej att elda i). Vackert trägolv som flyter vidare in till vardagsrummet, väggar målade i vitt och vackra listverk. - Vardagsrum - Härligt rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två fönster. Här rymmer du både en soffa av större modell och annat möblemang. Likadant tjusigt trägolv som i köket och vita väggar. - Badrum 1 - Helkaklat badrum med grå kulörer på väggar och golv. Här finns vägghängd toalett, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, badrumsskåp och handduksvärmare. Stort fönster ger fint ljusinsläpp. Källarplan - Badrum 2 - 2020 byggdes detta badrum som har ett stilrent utförande med marmorliknande klinkergolv, vita väggar och vitt kakel i duschen. Här finns wc, handduksvärmare, dubbla handfat med gott om förvaring i kommod, spegel med belysning och dusch. I kommoden är det förberett för tvättmaskin. - Inredda utrymmen - I källaren finns två inredda utrymmen som av nuvarande ägare nyttjats som sovrum. Det ena utrymmet har grå heltäckningsmatta och ljust målade väggar med fondtapet. I det andra utrymmet är det parkettgolv och ljusgrå väggar. Mellan de två utrymmena finns en walk in closet med garderobsinredning och utöver det finns ett förråd under trappen.