Röamöllagatan 38

Bostaden är en bostadsrätt på Stattena i Helsingborg med 67 kvadratmeter, tre rum, avgift på 5 459 kronor per månad och energiklass E. Lägenheten ligger på den andra våningen i ett hus från 1993, och enligt annonsen är planlösningen genomgående med kök och vardagsrum i halvöppen plan, två sovrum, kaklat badrum med badkar samt en klädkammare. Läget beskrivs som centralt men lugnt, nära Stattena Centrum med butiker, apotek, gym, bank och bussförbindelser.

Utgångspriset är 1 650 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Stattena, baserad på nio annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger medianpriset på 30 078 kronor per kvadratmeter — bland aktuell annonsmaterial, inte slutpriser. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 18 % under. Det är en markant skillnad som kan bero på flera saker, till exempel skick, läge inom stadsdelen eller annonsens totala underlag, och som är värd att ställa frågor om inför visningen.

Månadsavgiften motsvarar, enligt samma KollaHem-jämförelse mot nio annonser i stadsdelen, 4 % över medianen på 78,2 kronor per kvadratmeter och månad. En något högre avgift än grannskapets typvärde är inte nödvändigtvis ett problem, men den bör vägas mot föreningens ekonomi. Årsredovisningen för 2024 finns i dokumentationen och kan läsas, även om inga tal från den är verifierade i detta underlag.

Energideklarationen finns också med bland handlingarna och visar ett primärenergital på 105 kWh per kvadratmeter och år, vilket är källan till energiklass E. Det är ett tal att känna till inför kommande driftskostnadsbedömningar. Sammantaget ger dokumenten och statistiken ett ganska komplett underlag — det saknade är främst svaren på varför priset ligger under stadsdelens median, och det är mäklaren Gabriel Rolland som kan svara på det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.