Hästskogatan 6

Hästskogatan 6 i Ullvibackar är en enplansvilla från 1976 på 114 kvadratmeter med fem rum, utgångspris 2 175 000 kronor. Enplanslösningen med tre sovrum och tomtens 895 kvadratmeter gör huset intressant för den som vill slippa trappor och stora utomhusarbeten, och en friggebod samt garage med förrådsdel finns på tomten.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen låg begärt pris 21 procent under medianen för stadsdelen, som utgjordes av fem annonser och uppgick till 24 153 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om var säljaren lagt nivån – inte om vad bostaden till slut går för.

Annonsen beskriver huset som energieffektivt, och flera åtgärder redovisas med årtal: 3-glasfönster 2016, nytt tak 2020, solpaneler i två omgångar 2021 och 2024 samt luftvärmepump 2025. Köket renoverades enligt annonsen 2015 och den inglasade altanen på cirka 12 kvadratmeter uppfördes 1994. Energideklarationen ger dock ett mer nyanserat mått på energianvändningen: primärenergitalet är 104 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Det är en medelsklassning, inte något som i sig innebär låga driftskostnader – annonsens bild av ett särskilt energieffektivt hem bör alltså vägas mot de faktiska siffrorna i deklarationen.

Sammanfattningsvis är det ett hus med genomförda förbättringar och ett pris som ligger tydligt under stadsdelens median vid jämförelsetillfället, men den som värderar energieffektivitet högt bör utgå från energiklass D och primärenergitalet snarare än från annonsens formuleringar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.