Färgfabriksgatan 16

Bostadsrätten på Färgfabriksgatan 16 i Kvillebäcken är en tvåa på 58 kvadratmeter, byggd 2013 och belägen på andra våningen i ett åtta våningar högt hus. Utgångspriset är 2 600 000 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 10 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Centrala Hisingen. Vid sammanställningen var medianpriset där 40 801 kr/m², baserat på 189 annonser — dock inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen.

Månadsavgiften är 3 760 kr, och i relation till boarean ger det en avgift per kvadratmeter som ligger 23 % under medianen i stadsdelen. Att läsa i handlingarna: enligt årsredovisningen för 2024 är föreningens årsavgift 832 kr/kvm, skuldsättningen 7 533 kr/kvm och det redovisade investeringsbehovet 325 kr/kvm. Räntekänsligheten anges till 10 % — ett nyckeltal som visar hur känslig ekonomin är för ränteförändringar och som är bra att diskutera innan bud läggs.

Bostaden har energiklass C. En energideklaration finns bland handlingarna, men dess innehåll har inte kunnat granskas i detta underlag. Detsamma gäller planritningen, medan föreningens stadgar från 2025 finns med i materialet.

Annonsen beskriver en balkong i söderläge mot innergården, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrum med klädkammare samt badrum med tvättavdelning och golvvärme. Till bostaden hör ett källarförråd. Läget i centrala Hisingen med närhet till Kville saluhall och Backaplan redovisas utförligt i annonsen men är inte något vi kunnat verifiera mot statistik i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.