Seglaregatan 35

KollaHem har gått igenom Seglaregatan 35 i Majorna, en bostadsrätt på 91,8 kvadratmeter med fyra rum på sjunde våningen av sju, byggd 1974. Begärt pris är 3 975 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik över stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % under medianen på 54 130 kronor per kvadratmeter, baserat på 43 annonser vid sammanställningen 2026-09-14. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Samtidigt är månadsavgiften på 10 718 kronor tydligt hög för en bostad av den här storleken. Räknat per kvadratmeter ligger avgiften 47 % över medianen för stadsdelen, som är 79,39 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Kostnadsbilden är alltså dubbel: gynnsamt pris per kvadratmeter men en väsentligt dyrare driftskostnad än genomsnittet i området. Energidelen ger en del av förklaringen. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 186 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen uppgår att de sociala ytorna totalrenoverades 2023 med bland annat ny el och att badrum och wc renoverades 2026 i samband med föreningens stambyte. Årtalen och omfattningen återfinns i annonsen; vår granskning av årsredovisning och stadgar har inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här. Läget högst upp i huset, med fönster i tre väderstreck och balkong, beskrivs i annonsen som en stor del av bostadens karaktär.

Sammanfattningsvis: köparen får en rätt prisbelagd kvadratmeter i Majorna, men bör räkna med en avgift som ligger långt över stadsdelens median och en bostad med bostadsrättsföreningens sämsta energiklass. Båda delarna påverkar den totala boendekostnaden över tid och är värda att väga mot den lägre inköpsnivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.