Borgarfjordsgatan 5

KollaHem har granskat bostadsrätten på Borgarfjordsgatan 5 i Kista, en etta på 42 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1989. Utgångspriset är 1 650 000 kr och månadsavgiften 4 522 kr. El ingår enligt annonsen i avgiften, och lägenheten har balkong och badrum med badkar.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 26 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kista, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 31 278,5 kr/m², baserat på 96 annonser. Det gynnsamma läget för säljaren, och därmed utmaningen för köparen, är alltså tydlig i siffrorna — det begärda priset avviker uppåt från vad som är vanligt i området för bostäder av denna typ.

Även avgiften sticker ut. KollaHems statistik visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 27 % över medianen i Kista, som vid samma sammanställning var 84,89 kr/m² och månad. Att el ingår i avgiften förklarar en del av skillnaden, men köparen bör ändå räkna med en löpande kostnad som är högre än grannskapets snitt.

Bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024 och stadgarna finns i dokumentationen och har lästs, men de gav inga ytterligare verifierbara nyckeltal utöver de som redovisas ovan. Annonsen lyfter fram läget nära tunnelbana, busslinjer och Kista Galleria samt områdets närhet till både naturen och Stockholms city — uppgifter som kan vara värda att pröva vid en visning, i synnerhet hur förutsättningarna ser ut för den som funderar på att hyra ut eller använda lägenheten som övernattningsboende.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.