Tummelisas gata 4

KollaHem har granskat bostadsrätten på Othervägen i Bromma-Annedal med utgångspris 5 295 000 kr för 95 kvadratmeter fördelat över tre sovrum och två badrum. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2014. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 18 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter en procent över medianen på 55 260 kr per kvadratmeter. Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen.

Månadsavgiften är 6 937 kr. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, som vid sammanställningen låg på 67,63 kr per kvadratmeter och månad, är avgiften åtta procent högre per kvadratmeter. Det är en skillnad som är värd att beakta i den löpande ekonomiska planeringen, särskilt tillsammans med den energideklaration som finns bland handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år, vilket motsvarar energiklass F. Trots husets relativt unga byggår är det alltså en klassning som ligger i den nedre delen av skalan, något som kan vara relevant att stämma av mot föreningens framtida åtgärder.

Handlingarna omfattar årsredovisning för 2024–2025, energideklaration, stadgar samt en revisionsberättelse för BRF Vårdträdet 2025 vars text ännu inte granskats. Annonsen beskriver en etagelägenhet med bland annat vattenburen golvvärme, inbyggda garderobssystem och utrymme ute i form av balkong och uteplats mot innergården, samt närhet till Sundbyberg C. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.