Ulvsundavägen 1

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Ulvsundavägen 1 i Bromma Ulvsunda utgår från ett utgångspris på 1 995 000 kr för 37 kvadratmeter fördelat på två rum på första våningen av tre. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 1887 annonser i hela staden Stockholm, ligger det begärda priset per kvadratmeter 10 % under medianen för hela staden, som är 59 833 kr per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 838 kr, och här visar KollaHems jämförelse mot samma statistik en annan bild: avgiften per kvadratmeter och månad ligger 66 % över medianen för hela staden, som är 78,64 kr per kvadratmeter och månad. Det är en avsevärt högre avgiftsnivå än genomsnittet och något som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt med tanke på att bostaden är liten och avgiften därmed slår igenom tydligt per kvadratmeter.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 182 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass G. Annonsen beskriver genomgående modern standard efter att fastigheten totalrenoverades 2017/2018, med bland annat helkaklat badrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en takhöjd på cirka tre meter. Byggåret är 1930, vilket annonsen inte lyfter fram men som framgår av bostadsuppgifterna.

Flera av annonsens påståenden rör föreningens förhållanden: att marken ägs av föreningen och att uthyrning tillåts. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade fynd från dessa handlingar kan redovisas utöver det som framgår ovan. Annonsens uppgifter om markägande, uthyrningsmöjlighet och tio parkeringsplatser som föreningen tillhandahåller ska därför tillskrivas annonsen, inte de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.