Ljunglidsgatan 4

KollaHem granskar en bostadsrätt på 70,1 kvadratmeter med tre rum i Bergdalen, Borås, uppförd 2022 och belägen på andra våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är 2 795 000 kronor och månadsavgiften 4 869 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd per den 14 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen Bergdalen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 39 900,5 kronor. Det är värt att notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid prissättningen.

Även avgiften hamnar enligt KollaHems jämförelse i nivå med medianen för stadsdelen, som är 69,51 kronor per kvadratmeter och månad. För den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi finns ekonomisk plan och årsredovisning bland handlingarna, men texten i ekonomiska planen har ännu inte granskats i sin helhet.

Energideklarationen, som finns som ett eget dokument, visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Att lägenheten är byggd 2022 och har hiss stämmer med annonsens uppgifter, liksom balkongen och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin.

En sak som dock skiljer sig åt: annonsen beskriver läget som Ljunglid, medan bostaden i underlaget anges ligga i området Bergdalen. Köparen gör klokt i att kontrollera den geografiska avgränsningen vid en visning, eftersom områdesbeskrivningen i annonsen inte kan verifieras mot det angivna området i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.