Kungsgatan 17

Kungsgatan 17 i Borås erbjuder en bostadsrätt på 76 kvadratmeter med tre rum, fördelat på fyra våningar där bostaden ligger på den översta. Huset är uppfört 1971 och bostaden har energiklass D. Utgångspriset är 1 595 000 kronor med en månadsavgift på 6 812 kronor. Annonsen beskriver en trea med balkong, två sovrum, helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin, samt parkett i vardagsrummet — uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat verifieras mot handlingarna.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Boras-Centrum, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 19 annonser, visar ett medianpris på 40 307 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 48 % under den medianen. Det är en markant skillnad som är värd att fundera över — särskilt eftersom statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt går för.

Avgiften visar en annan bild. Medianavgiften i stadsdelen är 74,43 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma sammanställning, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 20 % över den medianen. En högre avgift kan spegla allt från driftskostnader till föreningens ekonomiska läge, och den skillnaden väger in i den totala månadskostnaden.

Bostadsrättens stadgar och årsredovisning finns i dokumentationen och har lästs, men underlaget innehåller inga verifierade nyckeltal från dem. För den som överväger ett köp är det därför klokt att begära in aktuella siffror om föreningens ekonomi — skuldsättning, upplägg och fastighetsvärdering — innan bud läggs. Annonsens lägesbeskrivning med gångavstånd till service och kommunikationer i centrala Borås är säljarens egen beskrivning av området, och läget är i sig ett faktum som är lätt att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.