Borås, Bodagatan 49

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på tre rum i Borås, som ligger i bottenvåningen av tre och byggdes 1972. Utgångspriset är 1 350 000 kr för 83,4 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 18 procent under medianpriset för hela staden. Medianen, 19 801 kr per kvadratmeter, bygger på 515 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, och jämförelsen gäller hela Borås snarare än närområdet.

Avgiften är däremot tydligt hög. Med 7 299 kr per månad ligger föreningen 59 procent över stadens medianavgift, som vid samma mättilfälle var 4 599 kr. För en bostad från 1972 kan en sådan skillnad spegla att föreningen bär på kostnader som köparen borde räkna på över tid — det är en sak att följa upp vid föreningens årsredovisning och stadgar inför bud.

Säljtexten lyfter en nyligen genomförd omvandling, en nyinstallerad inglasad balkong och solpaneler som ska sänka driftkostnaderna, men ger inga årtal eller specifikationer för dessa åtgärder. Köket sägs ha vitvaror från Bosch och ingår gör även ett förråd. Energideklarationen visar ett primärenergital på 118 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E — siffror som ger ett mer sakligt underlag än annonsens fräschhetsbilder.

Sammanfattningsvis är prisnivån gynnsam mot stadens median, medan avgiften och energiprestandan är de poster som förtjänar mest uppmärksamhet innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.