Svanjaktsvägen 6E

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Ljunghusen utgår från de verifierade talen och de handlingar som lästs. Begärt pris är 7 395 000 kr för en boarea på 159 m², vilket i KollaHems jämförelse ligger 10 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Vellinge. Vid sammanställningen var medianpriset där 42 244 kr/m², baserat på 40 annonser och inte på slutpriser — skillnaden bör alltså läsas med det i åtanke.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen från stadens genombild: 3 349 kr per månad motsvarar, i KollaHems jämförelse, 71 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i Vellinge, som vid samma sammanställning var 73,08 kr/m² och månad. Det är en gynnsam nivå för köparen, men sambandet mellan låg avgift och föreningens ekonomi bör diskuteras utifrån årsredovisningen inför budgivning — annonsens beskrivning av föreningen som skuldfri kan kontrolleras mot det dokumentet och mot föreningens stadgar, som båda finns i underlaget.

Huset är uppfört 2008 och har två plan med totalt fem rum, varav fyra sovrum, ett badrum på vardera våningsplan samt tvättrum. Energiklassen är D enligt bostadens uppgifter; själva energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, liksom planskissen.

Annonsen lyfter fram integrerat garage, ljudisolerade pardörrar i glas till ett av sovrummen, trädäck i västerläge, balkong, privata parkeringsplatser med laddstolpe för elbil och kök från Marbodal med vitvaror och vinkylar, varav delar tillkom 2023. Sällskapsrummet är enligt annonsen förberett för kamin. Havsnära läge och närhet till stränder, natur och kollektivtrafik beskrivs också, men dessa punkter är annonsens egna uppgifter och inte verifierade i de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.