Lilla Bergsgatan 3

Mycket välplanerad bostad mitt i centrala Göteborg - med tre sovrum, två badrum, garageplats med laddstation, två balkonger samt fungerande öppen spis. Det finns bostäder man flyttar in i. Och så finns det bostäder man får möjligheten att sätta sitt eget avtryck på. På tredje våningen på Lilla Bergsgatan 3 väntar en av husets sexrummare, med generösa proportioner, fönster i tre väderstreck, två balkonger och en planlösning som bär på all den elegans man förknippar med en riktigt klassisk stadsbostad. Här finns kvaliteterna som inte går att renovera fram. Ljuset. Rymden. Grönskande utsikt. Tre rum i fil. Den fungerande eldstaden. De generösa sällskapsytorna. Balkonger i både öst och väst. Och framför allt känslan av ett hem. Bostaden är idag i behov av renovering, men kanske är det också precis det som gör den så ovanlig. Här ges nästa ägare friheten att skapa sitt eget hem från grunden, utan att kompromissa med någon annans val. Att förädla en redan stark grund och låta modern komfort möta bostadens ursprungliga karaktär. Planlösningen skapar en självklar uppdelning mellan det sociala och det privata. Köket och matsalen ligger sida vid sida, med möjlighet att öppna upp och skapa generösa ytor för middagar och umgänge. De tre rummen i fil ger bostaden sitt naturliga flöde och låter blickarna vandra genom hemmet. Mitt i sällskapsdelen finns den fungerande eldstaden. Tre ordentliga sovrum, två badrum och goda förvaringsmöjligheter skapar samtidigt förutsättningarna för ett bekvämt familjeliv. Och så balkongerna. Morgonkaffet i öster. Kvällsmiddagen i väster. Två olika lägen, två olika stämningar, i samma hem. När sedan bilen kan parkeras i garaget på entréplan i huset, och hissen tar dig hela vägen upp till bostaden, faller ytterligare en ovanlig pusselbit på plats. Utanför portarna stoltserar kanske Göteborgs mest eleganta stadsdel Vasastaden med vacker bebyggelse och högt kulturhistoriskt värde. I området finns många både förskolor och skolor, Göteborgs universitet och Handelshögskolan ligger inom promenadavstånd. Vasastaden sträcker sig från Avenyn i öst till Gemytliga Haga i väst och knyts samman genom allén. Kvarteret präglas av stadspulsen och erbjuder ett stort utbud av restaurangliv (bland annat trevliga Skanshof precis runt hörnet), caféer och butiker men kantas också av små gröna oaser i form av Vasaparken och Kungsparken. Lockar naturen nås Botaniska trädgården, Slottsskogen och Trädgårdsföreningen inom gång eller cykelavstånd. Goda kommunikationer med både buss och spårvagn utanför. ENTRÉ Redan i entrén möts du av bostadens karaktär. Här finns plats för avhängning och förvaring i öppen garderob direkt till vänster. Hallen leder vidare mot våningens centrala delar och skapar en fin siktlinje genom hemmet. SOVRUM Till vänster från entrén ligger det första av bostadens sovrum. Rummet är tillräckligt generöst för att rymma både säng och skrivbord, vilket gör rummet lika användbart som sovrum, gästrum eller hemmakontor. BADRUM I anslutning till entrén finns även ett badrum. Badrummet är av äldre standard och är utrustat med wc, handfat och dusch. KÖK Köket är väl tilltaget och erbjuder fina förutsättningar för den som vill skapa ett riktigt generöst familjekök. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord, samtidigt som fullstor kyl och frys och övrig maskinell utrustning ryms väl. Köket är idag av äldre standard och är i behov av renovering. För den som ser möjligheterna snarare än det färdiga resultatet är detta dock en av våningens stora kvaliteter. Här finns utrymme att skapa ett kök helt efter egen smak och behov. Placeringen intill matsalen skapar dessutom spännande möjligheter för den som önskar att utveckla sambandet mellan rummen och förstärka våningens sociala karaktär. MATSAL MED BALKONG Från köket tar du steget vidare in i den trivsamma matsalen, ett av bostadens mest representativa rum. Här framträder bostadens klassiska kvaliteter på allvar. Rummets proportioner och fönsterpartierna skapar en självklar plats för långa middagar och stora sällskap. Här finns gott om utrymme för ett rejält matsalsbord med plats för såväl familj som många gäster. Från matsalen nås dessutom en av våningens två balkonger, vilket adderar ytterligare en dimension till rummet. VARDAGSRUM Matsalen följs av det generösa vardagsrummet och tillsammans skapar rummen en del av våningens klassiska rum-i-fil. Den breda öppningen mellan rummen låter blickarna vandra vidare och förstärker känslan av rymd. Golvet binder samman sällskapsytorna på ett vackert sätt. Mitt i rummet finns dessutom den fungerande eldstaden, en detalj som både förstärker karaktären och blir en naturlig mittpunkt. Här finns gott om plats för ett större soffmöblemang men också för bokhyllor, konst eller andra möbler som får ett generöst rum att verkligen leva. TV-RUM / SÄLLSKAPSRUM MED BALKONG På motsatt sida fortsätter våningens rum-i-fil med ytterligare ett vackert sällskapsrum. Rummets användningsområden är många. Bibliotek, arbetsrum, TV-rum eller ytterligare sovrum, beroende på nästa ägares behov. Härifrån nås dessutom bostadens andra balkong. Kombinationen av två balkonger i olika väderstreck ger våningen ytterligare en kvalitét, med möjlighet att flytta sig efter både sol och tid på dagen. INRE HALL En detalj som verkligen förstärker känslan av en klassisk bostad är den inre hallen. Den fungerar som övergång mellan bostadens representativa sällskapsdel och den mer privata sovrumsdelen. Resultatet blir en naturlig och elegant separation där gäster och familjeliv kan samsas utan att bostaden förlorar sitt flöde. Här finns dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober. SOVRUM Längre in till vänster från den inre hallen i den privata delen ligger våningens största sovrum. Rummet har generösa proportioner med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Här finns även garderober och ett platsbyggt sminkbord. BADRUM Mellan sovrummen ligger bostadens större badrum. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, spegel och plats för förvaring. Ett fönster ger dessutom naturligt ljus, en uppskattad kvalitét i ett badrum. Även badrummet är av äldre standard och bör ses som en del i renoveringsprojektet. SOVRUM Det sista sovrummet är ytterligare ett välproportionerat rum. Här finns plats för såväl dubbelsäng som förvaring, alternativt enkelsäng tillsammans med skrivbord/arbetsplats. Det gör rummet flexibelt och lämpligt både som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

• Energideklaration (PDF, 219 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisning (PDF, 968 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Stadgar (PDF, 3,9 MB)PDF (öppnas i ny flik)