Munspelsgatan 20

Lägenheten ligger på sjunde våningen i ett åtta våningar högt hus uppfört 2020, och är en tvåa på 51 kvadratmeter med utgångspris 2 395 000 kronor. Månadsavgiften är 4 499 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger i nivå med medianen för stadsdelen Västra Frölunda (urval: 51 annonser, sammanställda 2026-09-08).

Priset är däremot inte genomsnittligt. KollaHems jämförelse mot stadsdelens medianpris, 36 719 kronor per kvadratmeter, visar att begärt pris ligger 28 % över medianen. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — men utgångsläget är alltså att säljaren vill ha väsentligt mer per kvadratmeter än vad som i övrigt begärs i området vid sammanställningen.

Annonsen beskriver en lägenhet i gavelläge med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, inglasad balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett sovrum med platsbyggda garderober. Föreningen ska erbjuda gym, bastu, föreningslokal, övernattningslägenhet och garage med laddmöjligheter, och läget vid Frölunda Torg framhävs. Det är säljtextens eget berättande — intressant som beskrivning, men det är inte uppgifter som gått att verifiera i handlingarna.

Vad som däremot finns i underlaget är energideklarationen, som visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Både stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Den som funderar på köp bör alltså väga det höga priset per kvadratmeter mot det faktum att avgiften är marknadsmässig och att bygget är relativt ungt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.