Östra Förstadsgatan 35B

Det rör sig om en bostadsrätt på 161 kvadratmeter med fem rum, fördelade på tredje våningen i ett sexvåningshus uppfört 1933. Utgångspriset är 5 495 000 kronor och månadsavgiften 8 280 kronor. Annonsen beskriver en våning i gavelläge med sällskapsrum i fil, tre sovrum, två badrum och en balkong i västerläge mot innergården, samt hiss i fastigheten. Större badrummet uppges vara renoverat 2016 och köket ligger mot gården med plats för matbord.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 1 144 annonser i hela Malmö, ligger det begärda priset per kvadratmeter 6 % över stadens median på 32 164 kronor per kvadratmeter. Avgiften ser däremot annorlunda ut: den ligger 35 % under medianen på 79,55 kronor per kvadratmeter och månad, vilket är en gynnsam nivå för en bostadsrätt av den här storleken. Jämförelserna avser begärt pris, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 174 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är värt att väga in tillsammans med husets ålder. Vidare finns stadgar och årsredovisning för 2025 i dokumentationen; de har lästs, men utöver de värden som redovisats ovan ger de inga ytterligare verifierade nyckeltal i den här genomgången.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en stor våning i ett äldre hus med låg avgift i förhållande till stadens median, ett begärt pris något över medianen per kvadratmeter och en låg energiklass — uppgifter som tillsammans med annonsens beskrivning av planlösning och skick utgör grunden för köparens egen bedömning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.