Isbergs gata 36

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 53 kvadratmeter i Dockan, Malmö, som ligger på sjunde våningen i en byggnad uppförd 2025. Lägenheten har två rum och en månadsavgift på 4 606 kronor, och utgångspriset är satt till 4 770 000 kronor. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Dockan, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 23 annonser, visar ett medianpris på 54 143 kr/m² — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 66 % över. Det är en markant skillnad, och den delvis nya byggnadens standard och läge i huset kan vara en förklaring, men köparen bör vara medveten om avståndet till vad som begärs för bostäder i stadsdelen i övrigt.

Avgiften hamnar också över genomsnittet: KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 7 % över medianen på 81,13 kr/m² och månad för stadsdelen. En högre avgift i ett nybygge är inte ovanligt, men den påverkar det totala månadskostnadsläget och är värd att räkna in i budgeten.

Annonsen beskriver en tvåa med både öppen och inglasad balkong, ett sovrum med klädkammare och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Köket levereras enligt annonsen från Vedum med vitvaror från Electrolux, och till bostaden hör ett privat förråd. Föreningen erbjuder cykelförråd, två bokningsbara övernattningslägenheter samt en gemensam bostadsgård och takterrass på femte våningen. Bland handlingarna finns stadgar, årsredovisning för 2025 och en inredningsvals; av dessa har stadgar, årsredovisning och energideklaration lästs, medan inredningsvalen finns men ännu inte granskats i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.