Ostgatan 14

KollaHem har gått igenom underlaget för denna bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Kallebäck, Göteborg. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus från 1958 och har två rum, med en månadsavgift på 3 764 kronor. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år.

Prisfrågan är värd att stanna vid. Utgångspriset är 2 095 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 16 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kallebäck, där medianen vid sammanställningen (2026-09-14, urval på 17 annonser) var 40 959 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen. Även avgiften ligger över områdesnivån: 10 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 77,86 kr/m² och månad i samma urval.

Föreningens ekonomi beskrivs i årsredovisningen, som ger flera nyckeltal: skuldsättningen uppges till 5 326 kr/kvm, investeringsbehovet till 229 kr/kvm, årsavgiften till 935 kr/kvm och räntekänsligheten till 6 %. Dessa tal ger ett underlag för att själv bedöma föreningens finansiella position, och räntekänsligheten är särskilt relevant att väga mot den över arealet högre avgiften.

Annonsen lyfter fram läget nära Delsjös naturområden, bussförbindelser mot centrala Göteborg och Frölunda torg, samt närservice i området. Den anger också att badrummet renoverades i samband med stambytet 2005 och att köket är renoverat. Stadgar och övriga handlingar finns lästa i underlaget, men utöver de nyckeltal som redovisats ovan ger de inga ytterligare verifierade fynd att återge här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.