Erik Dahlbergs väg 3B

KollaHem granskar bostadsrätten på Erik Dahlbergs väg 3B i Malmen, Kalmar. Det rör sig om 76 kvadratmeter fördelade på tre rum, belägna på första våningen i en fastighet byggd 1929. Enligt annonsen ligger lägenheten ensam på sitt våningsplan, har en privat uteplats i anslutning till köket och fönster åt alla fyra väderstreck. En helrenovering genomfördes 2023, uppgir annonsen.

Utgångspriset är 4 590 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Malmen visar en median för begärt pris på 31 529 kronor per kvadratmeter, baserad på 14 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 92 % över medianen i stadsdelen. Eftersom siffrorna bygger på begärda priser och inte slutpriser säger de något om prisnivån i utgångsläget, inte om vad bostaden slutligen kommer att handla för.

Månadsavgiften är 2 535 kronor. I samma statistik, med samma urval på 14 annonser, ligger medianavgiften i stadsdelen på 68,36 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter är 51 % under den medianen. Annonsen anger att föreningen är obelånad och knyter det till avgiftens storlek; obelåningen är en uppgift från annonsen som inte går att verifiera i det tillgängliga underlaget, och sambandet mellan lånesituation och avgift lämnar vi därför ocommenterat.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Även årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dem återges här. Annonsen uppgir vidare att föreningens fastigheter och lägenheter renoverats, med två lägenheter undantagna — en uppgift som är värd att stämma av mot föreningens handlingar innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.