Borgmästarvägen 7A

Villan på Borgmästarvägen 7A i Sigtuna är en souterrängvilla byggd 1980, med 136 kvadratmeter boarea, fem rum och en tomt på 790 kvadratmeter. Till det kommer 52 kvadratmeter biarea, där souterrängplanet rymmer både sovrum och mer praktiska utrymmen som tvätt, bastu och pannrum. Annonsen lyfter särskilt höjdläget på Harberget med utsikt över Mälaren, en takskyddad terrass längs fasaden samt garage och uppfart.

Det som följer med i priset är däremot energiklass G, som finns registrerad för bostaden. För ett hus från 1980 är det värt att som köpare ställa frågor om uppvärmning och energiförbrukning, särskilt eftersom annonsen nämner pannrum men inte redogör för värmesystemets skick eller eventuella framtida åtgärder.

Prissättningen är den mest påtagliga frågan. Utgångspriset är 7 850 000 kronor, och i KollaHems egen statistik ligger det motsvarande pris per kvadratmeter 25 % över medianen för hela staden Sigtuna, som vid sammanställningen den 2026-09-06 låg på 46 355 kr/m² baserat på 64 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort nog att värdet till stor del verkar ligga i tomten och läget snarare än i själva huset.

Handlingar har inte kunnat granskas i det här underlaget, så besiktningar och övrig dokumentation bör beställas fram innan bud lämnas. Läget ovanför Sigtuna med promenadavstånd till stadskärnan är i och för sig omtvistat få — men det får priset visa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.