Parternas Gränd 51

Bostadsrätten på Fredslyckan i Lund uppges i annonsen vara en familjeanpassad lägenhet på 85 kvadratmeter med tre rum, och handlingarna ger stöd åt grundfakta: byggnaden är uppförd 2007, lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med fyra, månadsavgiften är 6 970 kronor och energiklassen är E. Energideklarationen visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år, vilket är det enda energivärdet som kan återges från handlingen.

Prissättningen är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Utgångspriset 2 150 000 kronor motsvarar 27 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Fredslyckan, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 34 674 kronor per kvadratmeter. Det ska dock hållas isär att medianen bygger på nio annonser och inte på slutpriser — jämförelsen säger alltså något om begärda priser i området, inte om vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften pekar i samma riktning. Per kvadratmeter och månad landar den 18 procent under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 99,8 kr/m² och månad. För en köpare är det en relevant skillnad som påverker den totala boendekostnaden över tid, oberoende av köpeskillingen.

Annonsen beskriver en planlösning med fönster åt två väderstreck, balkong i söderläge, badrum med dusch och en kombinerad gästtoalett och tvättavdelning, samt sovrum vända mot norr. Områdesbeskrivningen lyfter närhet till universitet, sjukhus och Fäladstorget, och busslinjerna 2 och 4 nämns med direktbuss till Malmö tio minuter bort. Vad annonsen inte redovisar är energideklarationens siffror eller lägenhetens läge i pris- och avgiftsstatistiken — det är underlag som är värda att ha med i bedömningen innan budgivningen. Stadgar och årsredovisning för föreningen finns i dokumentpaketet och kan ge ytterligare besked om ekonomin.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.