Fälggatan 2

Bostaden är en bostadsrätt på Fälggatan 2 i Sockerbruket, Lund, med 40 kvadratmeter boarea fördelat på ett rum, byggd 2016 och belägen på första våningen. Utgångspriset är 2 250 000 kronor med en månadsavgift på 3 452 kronor. Enligt annonsen har bostaden en avskild sovdel, inbyggd garderob och en egen ingång utan passage via gemensamma utrymmen, samt en uteplats med nyttjanderätt. Läget beskrivs som nära gångbron till Lunds centralstation, med Bjeredsparken och motorvägsanslutning i närheten.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 31 % över medianen för hela staden Lund, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 43 103 kronor per kvadratmeter baserat på 377 annonser. Det är ett påtagligt avstånd från stadens genomsnitt, och som köpare bör man fundera över vad som motiverar premien — annonsen lyfter fram läge, planlösning och uteplats, men statistiken säger inget om hur jämförbara bostäder i Sockerbruket ligger i förhållande till staden i övrigt.

Även avgiften ligger över medianen: 13 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela Lund, där medianen var 76,59 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Kombinationen av högre pris och högre avgift per kvadratmeter gör att den totala kostnadsbilden blir viktigare att granska än vid en genomsnittlig bostad.

Energideklarationen, som har lästs, visar ett primärenergital på 49 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Det är ett konkret och verifierbart mått på driftsidan. Övriga handlingar — driftskostnader, frågelista, stadgar och årsredovisning för 2024 — finns i dokumentationen, men deras innehåll har inte kunnat granskas i detalj och återges därför inte här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.