Flöjtvägen 18B

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Flöjtvägen 18B i Östra Torn, Lund — en tvåa på 64 kvadratmeter med altan, upplåten i en förening där huset är uppfört 1970. Lägenheten ligger på första våningen i ett tvåvåningshus, och enligt annonsen ingår en parkeringsplats i månadsavgiften.

Utgångspriset är 2 095 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 4 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Östra Torn. Medianen där uppgår till 31 417 kronor per kvadratmeter, baserad på 17 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 4 736 kronor motsvarar däremot 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 79,59 kronor. Det är alltså en blandad bild: ett begärt pris strax över stadsdelens median men en relativt låg avgift.

Annonsen beskriver föreningen Brf Fagotten som ekonomiskt stark och lyfter fram gemensamma tvättstugor, bastu och odlingslotter. Stadgar och årsredovisning för 2024 finns i underlaget och har lästs, men de verifierade nyckeltal som redovisas här är de som anges ovan. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära ytterligare underlag, som senaste budget och protokoll, innan bud lämnas.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 150 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är värt att beakta inför framtida driftskostnader — särskilt i ett hus från 1970. Annonsen nämner inte energiklassen, så här ger handlingarna ett tillskott som är bra att känna till. Läget med kommunikationer och närhet till Lunds centrum beskrivs i annonsen och kan vara värt att pröva på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.