Bjurstensgatan 3

Villan på Bjurstensgatan i Byttorp, Borås, byggdes 1929 och erbjuder 180 kvadratmeter fördelat på sju rum, med energiklass E. Begärt pris är 4 995 000 kronor. Renoveringen som annonsen beskriver är inte specificerad i några handlingar — underlaget innehåller inga dokument alls, så köparen får inga verifierade uppgifter om exempelvis renoveringsår eller skick att luta sig mot.

Prisvärdet kan diskuteras utifrån KollaHems egen statistik. Medianpriset i stadsdelen Byttorp låg vid sammanställningen (2026-09-06) på 27 750 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser — Observera att detta är begärda priser, inte slutpriser, vilket gör underlaget ganska tunt. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen, enligt KollaHems jämförelse. Med andra ord: det begärda priset avviker inte från vad andra i stadsdelen efterfrågar, men med så få jämförelseobjekt och utan slutpriser är säkerheten i bilden begränsad.

Annonsen målar upp en noggrant renoverad villa med spaavdelning på nedre plan, stor altan och ett område som beskrivs som eftertraktat. Det kan vara helt sant, men det är säljtextens ord, inte dokumenterade fakta. Frågor om vad renoveringen faktiskt omfattade, vilka material som används och hur undertaket och installationer mår besvaras inte av underlaget. För en villa från 1929 är det naturliga frågor att ställa — äldre hus kan dölja allt från fuktskador till kvarvarande åtgärdsbehov som inte framgår av väl genomtänkta interiörbeskrivningar.

Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med stadsdelens övriga utbud enligt KollaHems statistik, men vikten av en egen besiktning och tillgång till fullständiga handlingar är här extra påtaglig, eftersom dokumentationen i underlaget helt saknas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.