Rute Lergrav 321

Villan i Lergrav på nordöstra Gotland är en 75 kvadratmeters byggnad uppförd 1964, med tre rum och ett läge som annonsen beskriver som havsnära — bara ett fåtal meter till vattnet. Begärt pris är 4 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 94 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden Gotland. Medianpriset där uppgår till 31 000 kr/m², baserat på 143 annonser vid sammanställningen 2026-09-16 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen framhäver havsutsikt från köket, öppen spis i köket och en kamin i vardagsrummet, samt en tomt med höga tallar och öppen gräsyta. Vidare nämns Lergrav Fisk & Café i närområdet och Slite som närmaste större serviceort med butik, vårdcentral och annan service. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket köpare bör notera eftersom det innebär att säljarens ansvar för dolda fel är begränsat.

Dokumentunderlaget innehåller inga handlingar, så uppgifter om exempelvis energiprestanda eller driftskostnader kan inte verifieras i detta skede. KollaHems statistik redovisar en medianavgift på 133,37 kr/m² och månad för hela staden Gotland (samma urval på 143 annonser), men eftersom bostaden är en villa är den uppgiften inte direkt tillämplig på det här objektet.

Sammanfattningsvis handlar det om en mindre villa med havsnära läge och ett begärt pris som ligger markant över stadens median per kvadratmeter — en skillnad köpare kan väga mot lägets och fastighetens faktiska förutsättningar, gärna med kompletterande handlingar som underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.