Skogsbovägen 20

KollaHem har granskat bostadsrätten på Skogsbovägen 22 i Gustavsberg – Ösby Sjöpark, en trerummare på 71 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus med fem våningar. Föreningen Brf Ösby Sjöpark 1 är uppförd av Hökerum Bygg, och enligt annonsen stod lägenheterna klara för inflytt sommaren 2019. Begärt pris är 3 795 000 kronor med en månadsavgift på 6 490 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 16 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Värmdö, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 46 250 kronor per kvadratmeter, beräknat på 137 annonser. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över det normala: 14 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen var 79,88 kronor per kvadratmeter och månad. Bostaden har energiklass E.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, två sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Balkongen beskrivs som generös och löper runt större delen av lägenheten, och till bostaden hör ett förråd i källaren. Föreningen erbjuder enligt annonsen möjlighet att hyra garageplats, ett inomhusgym för medlemmarna och en övernattningslägenhet som bokas via en app. Läget beskrivs som nära badplats, utegym och promenadstråk, med pendling till Slussen på omkring 30 minuter med motorvägsbuss.

Vad gäller handlingarna finns stadgar, energideklaration och två årsredovisningar i dokumentationen. Stadgarna och årsredovisningarna har lästs men har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats textmässigt, vilket innebär att dess innehåll inte kan redovisas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.