Värmdö, Porslinskvarteren, Stig Lindbergs Gata 19B

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på 39 kvadratmeter i Porslinskvarteren i Värmdö. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2016 och har enligt annonsen ett sovloft på cirka 16 kvadratmeter med takhöjd på 120 centimeter, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till balkong. Föreningen, Brf Fabrikshuset, har en signerad årsredovisning för 2024 som granskats, men de verifierade fynden därur är begränsade. Energideklaration, mätbevis och produktlista finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Utgångspriset är 1 595 000 kronor, vilket motsvarar 13 % under medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Där bör dock noteras att medianen på 46 879 kronor per kvadratmeter bygger på tio annonser vid sammanställningen 2026-09-12 och därmed speglar begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden mot medianen är därför ett utgångsläge, inte ett garanti för slutresultatet.

Månadsavgiften är 4 872 kronor, vilket ligger 1 % under medianen för stadsdelen (4 942,5 kronor) enligt samma underlag. Det är alltså i praktiken en genomsnittlig avgift för området, varken låg eller hög.

Bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter läget vid hamnen i Gustavsberg, närhet till butiker och restauranger samt bussförbindelser mot Slussen, och nämner även möjlighet till parkering i garage i samma hus. Sådana påståenden om omgivning och service är säljtextens egen beskrivning och bör ses i det ljuset. Sammanfattningsvis är prissättningen gynnsam i förhållande till stadsdelens begärda priser vid sammanställningen, medan avgiften ligger i linje med grannskapet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.