Alunvägen 9

KollaHem har granskat villan på Alunvägen 9 i Balingsnäs, en villa på 90 kvadratmeter med fem rum, byggd 1966. Utgångspriset är 4 995 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela staden Huddinge, baserad på 82 annonser vid sammanställningen 2026-09-17, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen på 49 984,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 825 kronor, vilket per kvadratmeter och månad ligger 42 % över medianen på 6,45 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 98 kWh/kvadratmeter och år. Energiklass D framgår av bostadsuppgifterna.

Annonsen beskriver huset som i behov av renovering, med ventilation som främst behöver förbättras och invändiga ytskikt av äldre standard. Planlösningen rymmer kök med matplats, vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum, badrum och tre sovrum på övre planet, medan källarplanet har förvaring, tvättstuga och garage för en bil. Tomten uppges i annonsen vara 862 kvadratmeter, plan och gränsande mot allmänning bakom huset, och enligt annonsen får 1/5 av tomtarealen bebyggas, vilket öppnar möjlighet till utbyggnad. Läget nära sjön Trehörningen och med cirka 2 km till centrala Huddinge lyfts fram i annonsen.

Bland handlingarna finns även en radonindikering, bestämmelser och plankarta. Dessa dokument finns i underlaget men har inte kunnat granskas i denna genomgång. Säljarens frågelista och besiktningen har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas utöver de uppgifter som anges ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.