Lilla Björnvägen 3

Villan på Lilla Björnvägen i Vastra-Solgard byggdes 1989 och erbjuder 163 kvadratmeter fördelat på sex rum, med utgångspris 6 895 000 kronor. Huset har en trapp загlanslösning i två plan: entréplanet med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt två sovrum och badrum, och souterrängplanet med ytterligare två sovrum, ett badrum, tvättstuga och ett stort allrum med öppen spis. Enligt annonsen kan allrummet avdelas till extra sovrum eller arbetsrum, vilket är en möjlighet och inte något som redan är genomfört. Garage för en bil och en fullängdsvind för förvaring finns också.

Priset bör sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 6 september 2026, baserad på 68 annonser i hela Huddinge kommun, låg medianpriset på 51 351 kronor per kvadratmeter — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 18 procent under, vilket ur ett renodlat prisperspektiv är gynnsamt, även om ett högt läge, tomtstorlek och skick kan motivera skillnader mellan enskilda objekt.

Månadsavgiften är 825 kronor, vilket vid samma sammanställning motsvarar medianen i Huddinge. Energiklassen är C, och energideklarationen anger ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter trädgården på 846 kvadratmeter, närheten till Huddinge station 1,7 kilometer bort samt skolor och naturreservat i omgivningen. Besiktning och säljarens frågelista finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget — en punkt värd att följa upp inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.