Lidavägen 1B

Villa på Lidavägen i Gladö Kvarn, Huddinge, är utgångsprissatt till 4 995 000 kronor. Huset är byggt 1955 och har en boarea på 79 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 76 annonser i hela Huddinge kommun vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 50 286 kronor per kvadratmeter. mot den nivån är det begärda priset här ungefär en fjärdedel högre per kvadratmeter – KollaHems jämförelse visar 26 procent över medianen, avrundat till hela procent. Det är en påtaglig premie för läget och tomten, som köparen bör väga in.

Energideklarationen, som finns som handling, redovisar ett primärenergital på 197 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har dessutom energiklass F, vilket är den lägsta klassen och brukar tyda på ett klart förbättringsbehov när det gäller energiprestanda. Intressenter bör begära ut underlag som visar vad detta konkret innebär i driftkostnad och vad åtgärder skulle kosta.

Annonsen beskriver ett hem med lantlig prägel, med bland annat öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, öppen spis och utgång till balkong med utsikt över hästhagar, samt tvättstuga på källarplan. Detaljplanen ska enligt annonsen vara tillåtande när det gäller att bygga till på fastigheten – ett påstående som bör kontrolleras mot detaljplandokumenten innan man lägger sitt bud. Besiktningsprotokoll och statusbesiktning av skorstenen finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dessa handlingar kan redovisas, så en egen genomläsning är väl investerad tid.

Sammanfattningsvis handlar det om en mindre villa från 1955 i ett naturnära område, men med ett utgångspris som ligger markant över kommunmedianen per kvadratmeter och med ett tydligt energikrav på köparen. För den som gillar platsen är det väl värt att granska handlingarna noggrant och förhandla med fakta i handen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.