Kögenäs 3

KollaHem har granskat villan på Kögenäs 3 i Svartmala, Linköping — ett trähus om 75 kvadratmeter fördelat på två plan, uppfört 1909. Begärt pris är 2 995 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Linköping, baserad på 66 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger medianpriset på 35 246 kronor per kvadratmeter — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 13 procent över, alltså i den högre prissättningsnivån för staden som helhet. Medianavgiften i samma urval är 19,33 kronor per kvadratmeter och månad, men den avser som regel bostadsrätter och säger i detta fall inget om en villa med äganderätt.

Annonsen beskriver huset som en välbevarad fastighet nära sjön Stora Rängen, med en tomt på 3 335 kvadratmeter och fyra komplementbyggnader. Det är uppgifter som kommer från annonsen; de kan vara korrekta men ingår inte i det verifierade underlaget. Samma sak gäller tre eldstäder, luft/luftvärmepump, elradiatorer och fiberanslutning — faktainnehåll från säljtexten som köparen bör kontrollera vid visning och i handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna och ger ett primärenergital på 127 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Det är den enda energipost som kan återges som verifierad.

Bland handlingarna finns även en radonindikering och ett besiktningsprotokoll, som båda har lästs. Inga ytterligare verifierade fynd från dessa dokument kan återges i denna genomgång, vilket inte betyder att handlingarna saknar innehåll — köparen bör gå igenom dem i sin helhet, särskilt för ett äldre hus från 1909, tillsammans med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.