Nätvingestigen 53

Nätvingestigen 53 i Duvkullen utgår till ett begärt pris på 3 295 000 kr för 116 kvadratmeter fördelade på fyra rum, byggda 1976. En notering värd att göra redan från början: bostaden beskrivs i annonsen som radhus, medan underlaget anger villa — en skillnad som kan spela roll vid värdering och försäkring, och som är värd att reda ut med mäklaren.

Priset framstår som konkurrenskraftigt utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 68 annonser i hela Linköping, låg medianpriset på 35 246 kr per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hem ungefär 19 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt för den som söker i staden. Medianavgiften i samma urval var 5 200 kr per månad, men den avser främst bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna fastighet.

Energisidan ger skäl att ställa frågor. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 115 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner att fjärrvärme är indraget men inte inkopplat — en detalj som kan vara intressant både för framtida driftskostnader och för möjligheten att förbättra energiprestandan.

Planlösningen är generös med tre plan, inklusive källare med gillestuga och tvättstuga, och läget nära Hagbyskolan och Johannelunds centrum är konkret. Ett besiktningsprotokoll finns i underlaget men har ännu inte granskats — begär gärna en genomgång av det innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.