Manfred Ols väg 1

KollaHem har granskat villan i Degeberga-Sommarby utanför Kristianstad, en villa på 46 kvadratmeter med tre rum, byggd 1999 och utgiven till ett utgångspris på 3 650 000 kronor.

Priset är det som mest behöver en förklaring. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 325 procent över medianen för hela staden Kristianstad, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 18 663,50 kronor per kvadratmeter, beräknat på 92 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, och medianen gäller hela kommunens centralort — inte kustområdet. Ändå är avståndet stort nog att det kräver att köparen värderar läget vid kusten högt.

Villan är kompakt i sina mått, men annonsen beskriver ett innehåll som ger utrymme utöver boarealen: två sovrum, en öppen planlösning med kök och allrum, braskamin samt ett inglasat uterum och en terrass under tak. Enligt annonsen finns även ett gästhus med enklare kök och egen uteplats, liksom en hörntomt med plats för utevistelse. Dusch/wc med tvättmaskin uppges vara från 2024, men i övrigt säger annonsen inget om renoveringsbehov eller skick utöver att huset beskrivs som välskött — ett ord som alltid är värt att testa vid en visning.

Annonsen innehåller för övrigt långa stycken om Ålakusten, strandens längd och naturupplevelser, vilket är ren omvärldsbeskrivning snarare än uppgifter om bostaden. Närheten till Rigeleje sandstrand är dock en konkret lägesfördel som är lätt att kontrollera på plats. Besiktningsprotokoll och planskiss finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.