Hantverksgränd 3A

Kanngjutaren 18 i Varberg är en bostadsrätt på 92 kvadratmeter med fyra rum, fördelade på tre sovrum, vardagsrum, kök, badrum och gästtoalett. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1965, och enligt annonsen genomgick den en omfattande renovering i samband med att föreningen ombildades till bostadsrätt under 2021–2022. Utgångspriset är 3 750 000 kronor och månadsavgiften 6 035 kronor.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 46 annonser i hela staden Varberg, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 2 % under medianen för staden, där medianpriset är 41 605,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger strax under vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i staden — med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 6 % under medianen på 69,54 kronor, vilket är en gynnsam nivå i jämförelsen med staden som helhet.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram lägenhetens öst-/västläge med fönster åt två håll, balkong i västerläge och närhet till både centrala Varberg och grönområden som Påskbergsskogen och havet. Sådana lägesuppgifter kan KollaHem inte verifiera utifrån handlingarna, men de är inte heller motsagda av underlaget.

Handlingarna omfattar stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025, vilka alla har lästs. Utöver energideklarationens primärenergital har dessa handlingar inte gett några ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa i denna genomgång. Köparen bör därför komplettera med egna frågor till mäklaren om föreningens ekonomi, eftersom årsredovisningens siffror inte kunnat sammanfattas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.