Kungsgårdsvägen 4

Kungsgårdsvägen 4 i Allerum är en villa från 1932 med 160 kvadratmeter boarea, utgången till 4 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 114 annonser i hela Helsingborg, ligger mediapriset i staden på 32 987,5 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger detta hus omkring 21 procent under, vilket ur ett rent prismässigt perspektiv är en gynnsam utgångspunkt — med förbehållet att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden snarare än Allerum specifikt.

Huset har sju rum utöver kök, och annonsen lyfter särskilt ett stort kök med matplats, sällskapsytor och en trädgård med pool. På tomten finns ett fristående gästhus på cirka 20 kvadratmeter, vilket kan bli kontor eller gästrum beroende på behov. Notera att mäklaren själv anger att planskisserna inte är skalenliga och att det kan finnas avvikelser — kontrollera därför rummens verkliga proportioner vid visning.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och kunnat läsas, visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. För ett hus från 1932 är det värt att i övrigt själv ställa frågor om underhåll och eventuella åtgärder, eftersom annonsens text inte går in på husets tekniska skick.

Omgivningen beskrivs i annonsen som familjevänlig, med skola, förskolor, busshållplats och cykelvägar. Avstånden som anges är fem kilometer till Maria Park, nio kilometer till både Helsingborgs stadskärna och Vala köpcentrum samt åtta kilometer till Domsten strand. Det är typiska påståenden om läget som är lätta att verifiera vid en visning, men de säger i sig inget om själva fastigheten. Sammanfattningsvis är det prisstatistiskt intressanta läget och den generösa ytan det som pratar mest för huset — resten får besiktning och visning visa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.