Döbelnsgatan 5

Bostadsrätten på Döbelnsgatan 5 i Borås ligger på tredje våningen i ett hus från 1935 och har en boarea på 37,5 kvadratmeter med ett rum. Annonsen beskriver en 1,5:a med sovalkov och balkong, och anger begärt pris till 1 345 000 kronor med en månadsavgift på 2 938 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Norrmalm, som bygger på 35 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och där medianpriset är 27 520 kronor per kvadratmeter (annonspriser, inte slutpriser), ligger det begärda priset 30 % över medianen per kvadratmeter. Det är alltså ett tydligt avsteg från vad övriga bostäder i stadsdelen begärs, vilket är värt att väga in vid prisförhandling. Även avgiften ligger över snittet: medianavgiften i stadsdelen är 70,79 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 11 % över den nivån. Annonsens beskrivning av en låg månadsavgift stämmer alltså inte riktigt med jämförelsen mot stadsdelen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Årsredovisning och stadgar finns också i dokumentpaketet, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget.

Läget på Norrmalm med gångavstånd till centrum och högskolan är något annonsen lyfter fram, och det är sakuppgifter som är lätta att kontrollera vid en visning. Sammanfattningsvis: ett litet hem i ett äldre hus där både pris och avgift ligger märkbart över stadsdelens medianvärden enligt KollaHems jämförelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.