Borås, Norrmalm, Torgilsgatan 16B

KollaHem har gått igenom annonsen för tvårummaren på Torgilsgatan 16B i Borås och stämt uppgifterna mot dokument och egen statistik. Lägenheten är en bostadsrätt på 52 m², byggd 1949, och ligger på andra våningen i ett hus med tre. Utgångspriset är 1 375 000 kronor. I energideklarationen framgår ett primärenergital på 155 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F — något annonsen inte nämner.

Priset låter sig rimligt jämföras med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Norrmalm på 26 937 kr/m², baserat på 35 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenheten cirka 2 % under, en gynnsam utgångspunkt även om det är för tidigt att säga något om slutpriset.

Månadsavgiften är 3 762 kronor, alltså exakt i nivå med medianen för stadsdelen enligt KollaHems jämförelse. Annonsens påstående om "låga avgifter" stämmer alltså bättre som beskrivning av ett genomsnitt än av något ovanligt. Föreningen beskrivs också ha en låg belåningsgrad och en underhållsplan; det är säljtextens egna uppgifter, och flera av dokumenten i ärendet har lästs men har inte gett några verifierade fynd utöver vad som redovisas ovan.

Annonsen lyfter fram en tidigare renoverad köksmiljö, balkong i soligt läge och närhet till stadskärnan, Knalleland och högskolan. Sådana läges- och skickuppgifter står att läsa i säljtexten, och en visning är det rätta tillfället att bedöma om de håller måttet i verkligheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.