Tändkulevägen 31

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 59 kvadratmeter i Nacka Strand, en tvåa på fjärde våningen i ett fyrvåningshus med begärt pris 3 650 000 kronor och en månadsavgift på 4 974 kronor.

Priset är det mest i ögonfallande i underlaget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 18 annonser i stadsdelen Nacka Strand, ligger begärt pris per kvadratmeter 20 procent under medianen på 77 744 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften går däremot åt andra hållet: den ligger 4 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 80,74 kronor.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Årsredovisning och stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa redovisas i underlaget. Dokumentet Brf Magasinet finns i handlingarna men har inte granskats i text.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med fransk balkong, kök från Vedum med vitvaror från Electrolux, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett externt förråd. Till det gemensamma kommer en takterrass och en innergård, och föreningen har garage där plats kan hyras med eventuell kö. Lägesbeskrivningen lyfter fram närheten till Nacka Forum, pendelbåtar från kajen och Nyckelvikens naturreservat, samt en planerad tunnelbaneuppgång med beräknad färdigställande 2030. Det är en framtidsppekning som köpare gör klokt i att följa upp separat, eftersom den inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.