Ryttaregatan 1 B

KollaHems genomgång utgår från en bostadsrätt på 42,9 kvadratmeter i Gamlestaden, Göteborg, med utgångspris 1 790 000 kronor. Priset motsvarar, enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen med 51 annonser i urvalet vid sammanställningen 2026-09-14, cirka 2 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i Gamlestaden, där medianpriset låg på 42 568 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid värderingen av vad lägenheten kan komma att gå för.

Månadsavgiften är 3 670 kronor. Relaterat till boarean ligger den i nivå med medianen för stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 85,55 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval på 51 annonser. Bostaden ligger på första våningen i ett hus från 1948 med totalt tre våningar, och annonsen beskriver en etta med öppen planlösning mellan vardagsrum och sovdel, avdelad sovalkov, balkong i sydvästläge samt kök med kyl, frys, induktionshäll och diskmaskin.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs, visar ett primärenergital på 162 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen på skalan och något köpare bör beakta i den löpande ekonomiska planeringen, särskilt i ett äldre hus som detta.

Dokumentöversikten visar att stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 finns och har lästs, men utöver de värden som redovisats ovan har granskningen inte gett fler verifierade fynd från handlingarna. Annonsen lyfter fram Gamlestaden som ett område med restauranger, kommunikationer från Gamlestadens resecentrum och närhet till både grönområden och tjänster, utan att dessa uppgifter kan styrkas genom den verifierade data i underlaget. Sammantaget ger statistiken ett gynnsamt prisläge relativt stadsdelen vid sammanställningen, medan energiklassen och husets ålder är de faktorer som mest tydligt påverkar den samlade bilden av bostadens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.