Bergkullevägen 275

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bergkullevägen i Sylte, Trollhättan — en trerummare på 78,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1972. Utgångspriset är 650 000 kr och månadsavgiften 5 746 kr. Annonsen beskriver lägenheten som ljus, med loftgång och balkong, men i dagsläget står de flesta detaljer om planlösning och skick obestämda eftersom presentationen ännu inte är fullständig.

Jämfört med marknaden i stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % över medianen, enligt KollaHems egen statistik för Sylte. Medianen där uppgick vid sammanställningen den 14 september 2026 till 6 897 kr per kvadratmeter, baserad på 18 annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ser i sammanhanget annorlunda ut: per kvadratmeter och månad ligger den 14 % under medianen för stadsdelen, som var 84,77 kr. Föreningens årsredovisning för 2025 och stadgarna finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat bekräftas i denna granskning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 163 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är märkt med energiklass E. I handlingarna finns även en andra energideklaration samt ett informationshäfte om föreningen, men dessa texter har ännu inte grannskats och kan därför inte bidra med verifierade uppgifter.

Annonsen pekar på närheten till Sylte Centrum med service och handel, samt till barnomsorg, bibliotek och motionsgård, och nämner möjlighet till parkering och garage via separat kö. Sådana lägesuppgifter följer med annonsen och är inte del av den verifierade dokumentgranskningen. Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken en bild av en förening med jämförelsevis låg avgift, medan priset per kvadratmeter ligger klart över stadsdelens median vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.