Ranchen 142

Bostaden är en bostadsrätt på Ranchen 142 i Stöten i Malung-Sälen, en parhusdel på 34 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1984 och belägen på första våningen i en byggnad med en våning. Månadsavgiften är 2 300 kronor, och utgångspriset är 1 575 000 kronor. Enligt annonsen har bostaden hyrts ut vintertid i mindre utsträckning via Stöten, med omkring sex uthyrningstillfällen under en vintersäsong som enligt annonsen inbringat cirka 65 000 kronor, varav 40 000 kronor utbetalts till ägaren. Annonsen uppgår vidare att liknande lägenheter med färre ägarveckor hyrs ut för omkring 80 000 till 110 000 kronor per vinter brutto; dessa uppgifter kommer från annonsen och återfinns inte bland de verifierade talen.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Stöten, sammanställd vid 2026-09-14 med ett urval på elva annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 71 % över medianen på 27 143 kronor per kvadratmeter. Det gäller alltså begärt pris, inte slutpriser. Samma underlag visar att medianavgiften i stadsdelen är 180,94 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 63 % under den nivån.

Säljtexten lyfter fram läget med skidåkning och längdspår nära bostaden och beskriver interiören som fräsch och välhållen, med bland annat två sovrum med familjesängar, öppen planlösning mellan kök och sällskapsdel samt badrum med dusch och torkskåp. Sådana skicklighets- och lägesbeskrivningar kan KollaHem inte verifiera utifrån handlingarna; årsredovisningarna för Brf Fjällbyn för 2023 och 2024 samt föreningens stadgar har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns i underlaget.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av prisläget: begärt pris ligger väsentligt över och avgiften väsentligt under medianvärdena i Stöten enligt KollaHems jämförelse. För den som värderar bostaden vidare är det värt att notera att uthyrningssiffrorna är annonsuppgifter och att handlingarnas innehåll inte gett verifierade nyckeltal i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.