Malung-Sälen, Hundfjället, Trollbäcken 92

Bostadsrätt · 5 rok · 80 m²

Utgångspris

3 000 000 kr

Avgift 5 483 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 483 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 80 m²
kr/m²: 37 500 kr
Rum: 5 rok
Våning: 2 av 2
Byggår: 2001
Annonserad: 24 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt på 80 kvadratmeter i Hundfjället, Malung-Sälen, med utgångspris 3 000 000 kr. Lägenheten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus och har fem rum, varav fyra sovrum med sammanlagt åtta sängplatser enligt annonsen. Föreningen består av 12 bostäder i tre huskroppar och byggår är 2001.

Annonsen beskriver bostaden som grundligt renoverad under 2024/2025, i samband med att den ombildas till bostadsrättsförening och säljs under våren 2026. Vid renoveringen installerades enligt annonsen bergvärme, och två badrum ska ha renoverats, ett av dem med bastu. Det är vär att notera att inga handlingar finns i underlaget, så uppgifterna om renovering och bergvärme går inte att verifiera mot dokument — de står bara i säljtexten.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen för hela Malung-Sälen, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-08, baserat på 65 annonser, inte slutpriser) var 41 456 kr/m². Men avgiften drar åt andra hållet: 5 483 kr per månad är 30 % över medianen i staden, som vid samma sammanställning låg på 4 207 kr per månad. Mot den skillnaden ska vägas att avgiften enligt annonsen inkluderar driftkostnader som uppvärmning och hushållsel.

Läget mitt i Hundfjällets skidsystem med anslutning till Tandådalen är annonsens starkaste kort, tillsammans med möjligheten att koppla på uthyrningsavtal i anslutning till tidigare SkiStar-förmedling. Köpare bör dock begära in handlingar före visning, eftersom dokumentationen saknas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Trollbäcken 92, Hundfjället, Malung-Sälen

Laddar karta…

Jämför bostäder i Hundfjället eller i hela Malung-Sälen.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny