Malung-Sälen, Hundfjället, Trollbäcken 89

Bostadsrätt · 5 rok · 80 m²

Utgångspris

3 000 000 kr

Avgift 5 438 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 438 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 80 m²
kr/m²: 37 500 kr
Rum: 5 rok
Våning: 1 av 2
Byggår: 2001
Annonserad: 24 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt i Hundfjället i Malung-Sälen med utgångspris 3 000 000 kr för 80 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med urval av 65 annonser i hela staden Malung-Sälen, ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen på 41 456 kr/m². Det kan låta gynnsamt, men medianpriset bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och säger därför inget om vad bostäder faktiskt gått på.

Avgiften är en annan historia: 5 438 kr per månad ligger 29 % över medianavgiften på 4 207 kr/mån i samma jämförelse. För en bostad som marknadsförs som fritidsboende med uthyrning i tankarna är det en post som bör räknas på. Enligt annonsen ingår driftkostnader som uppvärmning, hushållsel, väghållning, sophantering och vatten och avlojning i avgiften, medan ägaren själv tecknar hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Bostadsrätten ligger på första våningen i ett av två plan och huset byggdes 2001. Annonsen uppger att bostaden renoverats under 2024/2025 i samband med att föreningen ombildas till bostadsrättsförening, med bland annat bergvärme installerad vid det tillfället. Föreningen ska bestå av 12 bostäder i tre huskroppar. Läget vid Hundfjällets skidsystem, med anslutning till Tandådalen, är annonsens starkaste kort, liksom möjligheten att koppla på uthyrningsavtal via SkiStar vid tillträde.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att inga uppgifter från exempelvis föreningens ekonomi eller stadgar har kunnat verifieras. Annonsens påståenden om renovering och föreningens förhållanden är därmed mäklarens uppgifter, inte dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Trollbäcken 89, Hundfjället, Malung-Sälen

Laddar karta…

Jämför bostäder i Hundfjället eller i hela Malung-Sälen.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny