Hällenevägen 93

Villan på Hällenevägen i Tjörn är en gård fastighet med 58 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, byggd 1909. Utgångspriset är 3 850 000 kronor, och det är ett pris som ligger markant över vad som är normalt i området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med grund i 26 annonser på hela Tjörn, ligger priset per kvadratmeter 69 % över medianen på 39 247 kronor. Det är alltså ett betydligt dyrare pris per kvadratmeter än vad de flesta andra bostäder på ön begärs till — något som köparen bör väga in, särskilt eftersom statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Annonsen beskriver en äldre bohuslänsk enkelstuga med anor från 1800-talet, som enligt säljtexten uppdaterades under början av 2000-talet med duschrum, wc och kök. Till bostaden kommer två gäststugor och en ekonomibyggnad i form av en ladugård, samt en stor tomt med kvarstående sammanhängande mark på omkring ett hektar. Läget beskrivs som nära bad och hav, med promenadavstånd till strand. Det är värmt att notera att annonsen är detaljerad kring omgivningen och uteplatser, men säger föga om husets tekniska skick utöver de nämnda uppdateringarna.

I dokumentpaketet finns flera handlingar som ännu inte har granskats i detalj, bland annat en vattenanalysrapport, planskiss och ett digitalt prospekt. Besiktningsprotokoll och frågelista finns med i underlaget, men inga fynd från dessa har kunnat verifieras i den här genomgången. Köparen bör därför inte utgå från att fastighetens skick är fullständigt kartlagt på basis av den här texten ensam.

Sammanfattningsvis är detta en liten bostad med tillhörande byggnader på en stor tomt, prissatt väl över marknadsmedianen på Tjörn. För den som värdesätter gårdsmiljö och närhet till naturen kan fastigheten vara intressant, men priset kräver att man noga överväger vad man får för pengarna — och de dokument som ännu inte gåtts igenom bör granskas innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.