Mäldvägen 10

Villan på Mäldvägen i Frösakull är uppförd 1926 och har 127 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum över flera plan. Enligt annonsen finns sällskapsytor på entréplanet, två sovrum och gästtoalett på övervåningen samt källarplan med verkstad, förråd och vinkällare. Annonsen lyfter också två inglasade altaner, braskamin och en tomt som beskrivs som parkliknande och nära havet — det är uppgifter från säljtexten som vi inte kunnat bekräfta mot handlingar.

Prissättningen är 5 250 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Frösakull, baserad på sex annonser vid sammanställningen 2026-09-06, ligger medianpriset på 47 813 kronor per kvadratmeter. Det är begärt priser, inte slutpriser, så de säger något om nivån bland annonserna snarare än om vad bostäder faktiskt byter ägare för. Mot den medianen ligger villa begärda pris 14 % under, ett gynnsamt avstånd så länge man minns det begränsade urvalet på sex objekt.

Energideklarationen för fastigheten finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 78 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. En huskropp från 1926 håller ofta på att visa sin ålder i form av underhållsbehov, men underlaget innehåller inga uppgifter om såväl renoveringar som teknisk status — det är en fråga som behöver ställas inför visning.

Sammanfattningsvis är det ett hus med en tydlig berättelse om kustnära boende och generösa utrymmen, där det åberopade priset per kvadratmeter ligger under stadsdelens annonsmedian enligt KollaHems jämförelse. De viktigaste obesvarade frågorna handlar om skicket, eftersom vare sig annons eller de handlingar som följt med ger något underlag för en bedömning av tekniskt eller byggtekniskt tillstånd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.