Perstorp 357

Villan i Eldsberga utanför Halmstad är en villa på 124 kvadratmeter med fem rum, byggd 1935. Utgångspriset är 2 895 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 21 procent under medianen för hela staden Halmstad, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 29 368 kronor per kvadratmeter och byggde på 100 annonser. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men medianen avser hela staden — inte Eldsberga särskilt — och det är begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga utfallet går inte att läsa ut ur siffrorna.

Annonsen beskriver huset som uppdaterat, men hur omfattande uppdateringarna är framgår inte av underlaget. Att huset är från 1935 är däremot verifierat, och det är en ålder som köpare av villor av den här typen brukar vilja ha koll på — exempelvis vad en besiktning faktiskt visar. I dokumentöversikten finns en besiktning med text som har lästs, men inga fynd från den är verifierade i det underlag som ligger till grund för den här genomgången. Det betyder inte att handlingen saknar innehåll, bara att dess resultat inte kan återges här.

Säljtexten lyfter fram köket med köksö och kamin samt en uteplats under tak, och anger tomten till 1 510 kvadratmeter med skog intill. Sådana uppgifter kommer från annonsen och bör kontrolleras på visningen, inte tas för givet. Någon avgift finns inte att jämföra för en villa — medianavgiften i KollaHems statistik, 5 727 kronor i månaden, gäller bostadsrätter och lägenheter i staden och är därför inte relevant för det här objektet. Sammanfattningsvis: priset ligger märkbart under stadsmedianen vid sammanställningen, men köpare bör grunda sin bedömning i besiktningen och egna kontroller snarare än i annonsens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.