Sjödalsvägen 21E

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sjödalsterrassen i Centrala Huddinge, en tres rum och kök på 77 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus byggt 2017. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, och mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen 2026-09-19 låg på 46 509,5 kr/m² baserat på 60 annonser. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 902 kronor, vilket motsvarar 12 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen (87,23 kr/m² och månad, samma urval och datum). Annonsen beskriver föreningens avgifter som lägre än jämförbara föreningar i närheten och uppger att två lån omsattes till lägre ränta 2025; årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna men inga ytterligare nyckeltal från den är verifierade i denna granskning.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 52 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram föreningens energieffektivitet, vilket stämmer med den klass som framgår av underlaget.

Planlösningen beskrivs med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt en balkong med soligt söderläge. Till gemensamma ytor räknas en takterrass och en innergård med lekplats. Läget nära Huddinge Centrum och pendeltågsförbindelserna är centrala drag i annonsens beskrivning av området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.