Kvarnkullevägen 33

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kvarnkullevägen 33 i Karlssons Äng, Kalmar — en lägenhet på 142 kvadratmeter med sex rum, byggd 2023 och belägen på första våningen. Utgångspriset är 3 175 000 kronor med en månadsavgift på 9 351 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Karlssons Äng, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 22 353,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på tio annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid prisbedömningen.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen i underlaget. Räknat per kvadratmeter och månad ligger den 19 procent under medianen för stadsdelen, som i KollaHems jämförelse var 80,91 kronor per kvadratmeter och månad. För en bostad av denna storlek innebär det en återkommande besparing som är värd att räkna på över tid, särskilt eftersom föreningen är ny och avgiftsutvecklingen därför är svårbedömd utifrån tillgängliga handlingar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 77 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns också i dokumentöversikten, men inga verifierade nyckeltal från dessa kan redovisas i denna granskning — köparen bör därför själv ta del av föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Annonsen beskriver en planlösning över flera plan med tre sovrum på mellanplanet, två badrum, golvvärme och parkettgolv, samt tre uteplatser i form av stensatt framsida, altan och takterrass. Vidare nämns en given parkeringsplats med laddstolpe, förråd på baksidan och närhet till skola, förskola och Hansa City. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget, men de ger en bild av vad som kan kontrolleras vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.