Sågstuvägen 9

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Visättra, Huddinge, med begärt pris 2 095 000 kr för 83 kvadratmeter och tre rum på femte våningen i ett hus från 1967.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 19 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Visättra, där medianen vid sammanställningen (33 annonser, 2026-09-14) var 31 094 kr/m². Statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samtidigt är månadsavgiften på 7 236 kr hög: den motsvarar 21 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen var 72,13 kr/m² och månad. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som mycket god, men årsredovisningen HSB Brf Flemingsberg 2025 visar en skuldsättning på 1 267 kr/kvm och ett investeringsbehov på 337 kr/kvm, medan årsavgiften uppges till 859 kr/kvm och räntekänsligheten till 1 % — nyckeltal som köparen bör ställa mot den höga avgiften.

Energideklarationen ger bostaden energiklass E, med ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram nya innerdörrar och eluttag i hela lägenheten samt köksutrustning med induktionshäll och kyl och frys från 2026 och ugn och mikrovågsugn från 2025. I badrummet anges tvättmaskin och torktumlare ingå, men torktumlaren är enligt annonsen inte fungerande — en detalj som är värd att kontrollera vid visning.

Handlingarna omfattar utöver årsredovisningen och energideklarationen även stadgar samt en vägvisare för föreningen; stadgarna och vägvisaren är lästa respektive finns, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas från dem. Annonsens lägesuppgifter — promenadavstånd till Flemingsberg station, närhet till Södertörns högskola och naturreservatet samt planerad tvärbana — är säljtextens uppgifter och bör verifieras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.