Plåtverksgatan 185

KollaHem har granskat bostadsrätten på fjärde våningen i kvarteret i Bäckby, Västerås — en etagelägenhet på 111 kvadratmeter med fem rum, byggd 1978. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 7 407 kronor.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik 13 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Bäckby. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 14 september 2026, till 14 290 kronor per kvadratmeter baserat på 14 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Avgiften å andra sidan är 11 procent under medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som låg på 74,65 kronor.

Årsredovisningen för HSB brf Bandverket 2025 visar en skuldsättning på 4 263 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 774 kronor per kvadratmeter. Föreningens räntekänslighet anges till 6 procent. Annonsen beskriver föreningen som välskött och lyfter fram gym, bastu och föreningslokal; vad som framgår av handlingarna är framför allt de ekonomiska nyckeltalen ovan.

Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 163 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är relevant att känna till med tanke på att annonsen betonar att lägenheten totalrenoverades 2020, bland annat med ett nytt kök installerat det året. Annonsen uppger vidare att lägenheten ursprungligen var på fyra rum och fortfarande registreras så, men byggts om till fem rum med två badrum och en balkong. Utöver de granskade handlingarna finns stadgar, en kompletterande energideklaration, ett infoblad om undersökningsplikt och en frågelista i dokumentationen, vars innehåll inte har kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.