Alternativ till Hemnet: en ärlig jämförelse av svenska bostadsportaler

Hemnet är skicklig på räckvidd. Det ska den ha. Många hittar sitt nästa hem där, och jag tittar dit själv när jag vill se vad som rör sig.

Min invändning är inte att Hemnet finns. Den är att listan du scrollar i till stor del är en vara. Plus ger fler bilder. Premium ger en Raket. Max ger mer av samma sak. Synlighet går att köpa. Det är inte mer bostad. Det är mer paket.

Booli tar inte den fakturan. Booli är SBAB, en statlig bank med ett index. Blocket säljer inte längre bostäder. Din Bostad och Hemily kom i maj 2026. Nya namn, ungefär samma idé: den som säljer, eller dennes mäklare, är kunden.

När tillräckligt många betalar för att stå högre lär sig marknaden en enda sak. Säljaren betalar. Då höjs paketen. Då känns Bas naket. Då köper nästa säljare Premium för att inte hamna under. Loopen är sluten.

Det finns en tystare loop också. En köpare som inte läst föreningen tar över någon annans problem. När det är dags att sälja igen följer sällan den kunskapen med i annonsen. Vem vill vara den som förlorar. Någon måste bryta det, och det gör man inte genom en bättre rad. Det gör man genom att förstå hemmet innan man budar.

Kort jämförelse (september 2026)

Siffror åldras. De här är från 13 september 2026 och från bolagens egna rapporter.

Hemnet, och vad synligheten kostar

Mäklaren publicerar. Du som säljer får mejlet, väljer paket och betalar. Hemnet Group beskriver det så, utan omsvep.

Paketen heter Bas, Plus, Premium och Max. Bas ger en bild och lägst prioritering. Plus ger tre bilder och en högre rad. Premium ger fem bilder, obegränsade förnyelser och tre dagars Raket. Max är störst och högst, med fem dagars Raket. Raketen är en märkt, betald ruta ovanför de andra. Flera i samma sök slumpas, enligt villkoren från 29 januari 2026.

Priset är dynamiskt. Kommun och utgångspris, i deras kalkylator. Jag sätter därför ingen rikstabell. Den vore inaktuell i oktober.

Däremot går det att säga hur dyrt det har blivit. I årsredovisningen för 2025 var snittintäkten per objekt, ARPL, 8 175 kronor. I delårsrapporten för andra kvartalet 2026 var motsvarande siffra för årets första hälft 9 101 kronor. Nästan 40 miljoner sessioner i månaden. 160 656 publicerade annonser under 2025.

Nio tusen kronor är inte en katastrof i en miljonaffär. Det är tillräckligt mycket för att säljaren ska känna att hen måste få valuta. Valuta, på en sådan sajt, är fler bilder och en högre rad. När tillräckligt många resonerar så är nästa prishöjning redan inprisad. Sajten har lärt sig att du betalar. Då tar den betalt igen.

Det är loopen jag menar. Inte att Hemnet är oskicklig. Tvärtom. Den är skicklig på just det.

Booli

När folk säger alternativ till Hemnet menar de oftast Booli. På en punkt stämmer det. Det kostar inte att synas. FMF och Boolis mäklarhjälp är raka: de indexerar mäklarnas sidor.

Ägaren är SBAB. Statlig bank. Du får utbud och slutpriser. Du får mäklartexten. Du får en sajt som sitter i en bolånekoncern. Det är inte fult. Det är bra att veta.

Bostadsåret 2025 räknar 131 979 lägenheter till salu någon gång under året. FMF anger över 10 miljoner besök i månaden. Deras tal, inte mina.

Gratis att synas är en verklig skillnad. Gratis är inte samma sak som att någon har läst pappren åt dig.

Din Bostad

Din Bostad öppnade den 28 maj 2026. Bakom står Zrch, samma teknik som norska Hjem.no. Mäklarvärlden skrev om det samma dag.

Köpvillkoren är tydliga. Säljaren köper annonsen. Mäklaren måste vara ansluten. "Sälj först, betala sen" skjuter fakturan till avslut. Extra exponering och sociala medier betalas i förskott. Listan styrs av relevans, alltså en algoritm.

Facebook, Instagram, Google. AI-styling i bilderna, Rumsvision. Ett annat rör ut mot köparen. Samma fråga in: vem betalar för att synas. Om svaret är säljaren är vi tillbaka i loopen, bara med ny lack.

Hemily

Hemily kom i slutet av maj 2026. Niklas Berntzon och Per Johansson, känd från Hemnetknarkarna. GP, DI och Mäklarvärlden beskrev ungefär samma sak: en roligare sajt, med kändishem och inredning runt annonserna.

Grundannonsen är gratis. Bättre placering kostar. Berntzon sa det till GP. Mäklarna ska på sikt kunna äga bitar av plattformen, i samma familj som Boneo.

Jag förstår lockelsen. Billigare. Behagligare. Fortfarande en lista du kan köpa dig upp i. För mig är det samma produkt, mjukare pris. Objektantal efter första månaden lämnar jag. Det är andras räkning.

Blocket och Boneo

Blocket dyker upp i sökningen för att folk minns den. Till-salu togs bort den 15 september 2025. Hyra ligger hos Qasa.

Boneo är den äldre, mäklarägda. Stark på objekt som är på väg ut. Deras egna besökssiffror tar jag inte in här.

Den andra loopen

Betalväggarna är den synliga loopen. Den osynliga är kunskapen som inte följer med.

Du köper en bostad. Du har inte tid, eller verktygen, att läsa årsredovisningen på allvar. Avgiften ser rimlig ut. Föreningen har lån du inte räknat på, eller ett stambyte som inte är budgeterat. Det visar sig senare. När du själv ska sälja vill du inte vara den som förlorar. Då är det sällan den meningen som hamnar i annonsen. Nästa spekulant står i samma kök och gör samma underskott i underlaget.

Ingen är elak i det. Alla vill få tillbaka det de lade. Det är just därför det upprepar sig. Någon måste bryta cykeln, och det är obehagligt, för den som gör det kan bli den som bär kostnaden öppet. Alternativet är att kostnaden bara byter ägare i det tysta.

Jag tycker att en bostadssajt som menar allvar med köparen ska göra det andra lättare. Inte den högre raden. Pappren. Frågorna. Det som faktiskt står i föreningen.

Hos oss kan ingen bostad betala för att synas högre. Kartan säljer inte platser. Genomgången är vår text, inte säljtexten. Hemli håller sig till det som är inläst, och säger till när en handling saknas. Hur genomgången tas fram står här.

Jag hade bara velat att du vet vad listan är gjord av, och vad den inte berättar.

Källor

• Hemnet, Priser och avtalsvillkor v1.8 (29 januari 2026).
• Hemnet Group, årsredovisning 2025 och Q2 2026.
• Booli, mäklarhjälp 13 april 2026. Bostadsåret 2025. FMF.
• Din Bostad, köpvillkor. Mäklarvärlden 28 maj 2026.
• Hemily: hemily.se. GP 2 juni 2026. Mäklarvärlden 29 maj 2026.
• Blocket Zendesk.
• KollaHem stadssidor, 13 september 2026.